790 000 €

Description

L'immeuble bénéfice d'une magnifique façade et de prestations de grandes qualités. Il est localisé dans une rue calme du quartier Nansouty.

La belle rénovation dont il a été a l'objet, réalisée avec gout et des matériaux de grande qualité font de ce bien une maison de ville où l'on peut venir s'installer sans autre effort que d'y poser ses valises.

Une grande clarté vous accueille dès l'arrivée dans la maison. De part et d'autre d'un couloir d'entrée le bien dispose :
d'Une pièce de vie lumineuse qui est connectée par une verrière à la cuisine équipée. Cette dernière dispose d'un îlot central qui donne sur une petite terrasse (possibilité d'agrandir l'espace extérieur avec l'achat d'une petite parcelle supplémentaire) ;
d'Une chambre en suite de 25 m² dont la grande fenêtre isolée donne sur la rue.

Un très bel escalier bordelais entièrement rénové mène à l'étage où se trouve deux chambres en suite qui disposent toutes deux d'un dressing; une des deux chambres de 35 m² dispose en sus d'une vue dégagée sur les jardins grâce à sa terrasse.

L'ensemble des surfaces habitables jouissent de la climatisation; en termes de chauffage la maison dispose d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulé récent situé dans le salon.

Un troisième niveau en souplex (56 m²) composé de deux espaces de vie avec isolation et ouverture sur rue (chambre avec salle d'eau et WC; un espace de bureau / salle de jeu) + une buanderie avec rangements complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ernesto PAREDES, Tél. : 07 66 58 59 71, E-mail : ernesto.paredes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 256 343.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28199832)