270 000 €

Description

Située dans la charmante commune du Bouscat (33110), cette maison de 43 m² en Carrez et 55 m² au sol offre un cadre de vie prisé, à proximité de l'avenue Victor Hugo et à seulement 5 minutes à pied du tram C (La Vache) qui vous amène seulement en 15mn à la place des Quinconces. Le quartier recherché Ausone offre un environnement agréable et pratique, idéal pour les déplacements quotidiens.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse bien exposée (non attenante) doté de l'eau et de l'électricité, d'un cabanon pour le rangement et d'une place de parking, offrant ainsi des facilités appréciables pour le stationnement et les moments de détente en extérieur.
À l'intérieur, cette maison rénovée avec charme en 2019 propose une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 15 m² avec rangements pouvant être divisée pour créer un espace travail par exemple, une salle d'eau entièrement neuve, des Velux électriques, une climatisation réversible, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² au sol. L'espace de vie lumineux et fonctionnel promet un confort de vie optimal pour ses 2 pièces, caractérisant ce bien comme une belle opportunité immobilière.
Vidéos sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 20 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28191414)