389 000 €

Description

Dans un quartier recherché de Garéoult, en bout d'impasse et au calme, venez visiter cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 90 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 15 m², un atelier de près de 20 m² et une piscine. Le tout édifié sur un terrain d'un peu plus de 1900 m².

La villa de plain-pied se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée / insert avec cuisine semi ouverte (le tout sur une surface de presque 40 m²), un dégagement desservant 3 chambres (9 - 10 et 13 m²), une salle d'eau et un wc indépendant.
Double vitrage sur toutes les fenêtres avec volets en aluminium.
Climatisation réversible dans le séjour.
Terrasse carrelée et semi couverte en prolongation du séjour.

Pour vos invités, amis ou famille, vous pourrez leur proposer de loger dans la charmante dépendance d'environ 15 m² qui comprend une chambre avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec sanibroyeur.
Atelier de près de 20 m².

Terrain plat et agréablement arboré d'un peu plus de 1900 m² avec piscine et son volet électrique.

Les plus : panneaux photovoltaïques pour de l'auto-consommation posés récemment, chauffe-eau thermodynamique et isolation renforcée des combles.

Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles.

Environnement très calme, beau potentiel !
À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28170259)