219 000 €

Description

Nathalie Moratille vous propose : Située dans la petite commune de Coulgens, à 25 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Mansle et La Rochefoucauld, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angoulême. Idéalement placée, elle permet un accès facile aux services tels que l'école, la poste, et la pharmacie, tout en offrant un environnement campagnard propice au repos. La proximité de la N10 sans les nuisances sonores est un réel atout pour les déplacements.

À l'extérieur, la maison en pierre rénovée avec goût repose sur un terrain clôturé de 1220 m². Vous pourrez profiter de l'ombre d'un magnifique tilleul en été, et bénéficier de plusieurs places de parking, d'un garage attenant, et d'un abri de jardin pour un rangement supplémentaire, offrant ainsi praticité et confort à ses habitants.

À l'intérieur, cette maison de 158 m² présente un vaste séjour avec mur en pierres apparentes et cheminée, une cuisine équipée récente, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine aménagée en dressing. L'escalier mène à deux grandes chambres mansardées et à une salle d'eau avec wc. Accolée à la maison une pièce indépendante d'environ 20 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Les rénovations incluent l'isolation, l'électricité, la plomberie, l'installation d'un poêle à bois et radiateurs et la fibre pour un confort moderne.

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Confrères, je suis ouverte aux accords inter agences.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MORATILLE, Tél. : 06 08 91 80 54, E-mail : nathalie.moratille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951 044 882.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28096911)