349 000 €

Description

Située à Vernoux-en-Vivarais, proche des nombreux commerces et services, tout peut se faire à pied. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre idéal pour une vie paisible.
Cette villa d'architecte de 162 m² habitables, vous offrira :
- au rez de chaussée un charmant séjour avec cheminée foyer fermé, une cuisine équipée indépendante, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et toilette, un wc ;
- au 1er étage un grand « dortoir » d'environ 140 m² et une salle d'eau avec douche et wc.
- Un sous-sol semi enterré de 175 m² avec garage pour 3 voitures, buanderie, salle de jeux et cave.
Le tout sur un très beau terrain arboré de 2500 m² avec piscine couverte de 12 x 4 m, entièrement refaite en 2021. La cuisine et le séjour ouvrent sur une terrasse plein sud de 50 m². Les volets roulants sont solaires, le chauffage est mixte par pompe à chaleur air / air réversible de 2022 et par cheminée foyer fermé.
Le DPE classe D a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur.
Le terrain est entièrement en zone constructible et une parcelle pourrait être détachée d'environ 650 m².
Cette villa vous attend pour déposer vos valises. Idéale pour grande famille, offrant différents espaces très intéressants.
Située à 28 km de Valence et 18 km de la Vallée de l'Eyrieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28096876)