239 800 €

Description

NANTES - En bord de Sèvre - Quartier St Jacques

Découvrez ce superbe appartement T2 de 43,90 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans la résidence sécurisée de standing 'Le domaine de la Persagotière', construite en 2021. Niché dans un environnement verdoyant et boisé, à proximité de la chapelle, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie de 26 m² est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur un vaste balcon de 18,20 m², orienté Est-Ouest, offrant une vue dégagée. L'appartement se compose également d'une chambre de 12,50 m², ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes.

Un atout supplémentaire de cette propriété est le garage fermé aux normes PMR de 19 m², situé en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé.

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports (Pirmil), cet appartement se distingue par son immeuble de standing, son emplacement en bord de Sèvre, son balcon à double exposition, et son garage fermé en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 800 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 ¤
Honoraires : 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros.
Honoraires : 4.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_26118_28085066)