856 000 €

Description

Charente Maritime (17), Emplacement N°1 VUE MER, Je vous propose de découvrir sans plus tarder cette belle affaire idéalement située et tenue d'une main de maître par des Gérants passionnés !
Ouvert quasiment toute l'année, 9 semaines de fermeture par an.

Etablissement proposant une restauration traditionnelle type brasserie, pizzeria, fruits de mer.
Surface de travail total 700 m² environ soit :
* 350 m² environ comprenant : la salle de restauration intérieure / extérieure terrasse surplombant l'océan (capacité environ 300 couverts) + cuisine + vestiaires + Appartement T2
* 350 m² en sous-sol comprenant une grande réserve + une grande cave.

Pour compléter cet établissement vous disposerez d'un parking privatif (capacité 10 voitures) + grand parking public gratuit pour recevoir votre clientèle.
Bail en cours renouvelé récemment; CA année N : 1 200 000¤ ; EBE corrigé environ 324 000¤.
Visite 360° disponible sur demande, me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 856 000 ¤ HT + 11 984 ¤ TVA, soit 867 984 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 796 080 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 796 080 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 59 920 ¤ HT + 11 984 ¤ TVA, soit 71 904 ¤ TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 796 080 ¤. (gedeon_26118_28055255)