87 600 €

Description

REMISE en VENTE : Proche de Montluçon et à environ 12 Km de Cosne d'Allier et ses commerces.
En faisant évoluer cette grande bâtisse en L, elle vous offrira 200 m² d'habitation, voire beaucoup plus.
Elle se compose aujourd'hui d'une partie habitable de 90 m² accessible par une 1ère cour, chauffée au fioul par radiateur, avec une entrée donnant sur une pièce de vie, une cuisine avec accès vers le jardin, 3 chambres avec parquet, une salle de bain avec bidet et WC, une salle à manger, une pièce non chauffée avec étagères utilisée en tant que cellier.
À la suite de ce cellier se trouve une ancienne partie non chauffée, ayant servie d'étable, avec une chaufferie fermée, la cuve fioul et un débarras donnant sur une 2ème cour. Ce débarras comporte un ancien four à pain à restaurer et un escalier condamné car effondré, qui une fois restauré permettrait d'accéder au grenier à foin surplombant en partie l'étable et cette pièce débarras.
Annexé à la partie habitable, se situe un atelier.
Au-dessus de la partie habitable, se situe un grand grenier en parfait état d'environ de + de 60 m², accessible par un escalier extérieur.
Sous la partie habitable de la pièce de vie, se trouve une cave qui comporte une résurgence d'un des 2 puits.
Le L comprend une étable possédant toujours râteliers, auges et abreuvoirs accessible par l'arrière du bâtiment, et 2 parties accessible par la 2ème cour. Une première partie avec une entrée, 3 pièces, une salle d'eau, un WC séparé et une seconde partie avec une pièce indépendante avec des arrivées d'eau (douche, lavabo et bidet), à rénover entièrement et à exploiter selon vos besoins.
En dessous de l'entrée et des pièces d'eau, se trouve une cave.
Au-dessus de cette partie du L, un grenier est accessible par la 2ème cour comportant une ouverture au sol qui servait à descendre du foin à l'étable et où il pourrait être construit un escalier.
Sur cette partie du L, il pourrait être aménagé des gites indépendants ou autres.
Un grand jardin d'environ 2200 m² accompagne ce bien sur lequel se trouvent un hangar de 100 m², avec mezzanine, qui laisse la possibilité d'abriter plusieurs véhicules, voitures et camping-car, et un petit garage.
2 puits complètent ce bien, l'un adossé à l'atelier, l'autre au milieu du jardin.
Ce lieu, avec beaucoup de potentiel, possédant de grandes ressources, peut vous permettre de donner vie à votre créativité et pourrait être aménagé de multiples façons pour toutes personnes imaginatives et ambitieuses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 87 600 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28025790)