438 000 €

Description

Vous souhaitez acquérir un bien de qualité ? Cet ensemble immobilier au grand potentiel sera vous séduire parquet, poutres, pierres,.
Situation géographique : 30 minutes de Poitiers, de Montmorillon, 20 minutes de Chauvigny, Gençay et moins de 10 minutes de Civaux. De plus, un accès facile aux grands axes. Le bien est dans un endroit bien tranquille.
Cette demeure est divisée actuellement en deux maisons (maison principale + gîte), mais possibilité de la réaménagée en une seule grande maison.
La maison de maître propose en rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon, un toilette, un bureau, une véranda (qui scinde les maisons), une buanderie / chaufferie et un cellier qui comprend un grenier. L'étage propose une mezzanine qui dessert 3 chambres, une salle de bains et un toilette.
La seconde partie de la maison propose actuellement un gîte d'environ 80 m², loué à la semaine pour 200 euros.
Huisseries en double vitrage, assainissement individuel aux normes, chauffage par pompe à chaleur + bois (poêle et insert), ballon thermodynamique, taxe foncière faible et très bonne connexion.
1 hectare de terrain environ avec plusieurs dépendances préau / hangar, grande grange fermée, mare (qui se rempli avec les eaux pluviales) et petits toits.
Ce complexe immobilier peut également peut se vendre avec une autre maison complètement indépendante (entrée, terrain). Cette maison est de plain pied, avec pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cave. L'extérieur propose un abri pour véhicules, cour sur le devant et l'arrière du bien + 3 petits toits. Cette maison est actuellement loué pour 650 / mois. Vous pouvez acquérir l'ensemble pour 542000 euros.
Ensemble immobilier rare et plein de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 438 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56 70 96 08, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28023727)