260 000 €

Description

* SOUS OFFRE *
Emilie Montigny vous propose en exclusivité au pied d'un sentier de promenade, proche centre-ville, tous commerces, écoles, transports dont gare SNCF et plages de Cabourg et Houlgate, cette jolie maison de 76 m² rénovée avec sous-sol total sur terrain clos et arboré d'environ 225 m² dans un quartier au calme et sans vis-à-vis.
Cette maison possède un avantage de taille par rapport à ses voisines de quartier car elle offre une belle vue dégagée pleine nature vers Cabourg, ses couchers de soleil et ses feux d'artifices sans quitter votre logement.
Au rez-de-chaussée la pièce de vie de 27 m² exposée Sud-Ouest est composée du salon douillet pourvu d'un poêle à bois ainsi que de la salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La salle de douche récente avec douche à l'italienne ainsi que le WC indépendant complètent ce niveau.
Le 1er étage distribue le palier et deux chambres de plus de 12 m² chacune offrant la même belle vue dégagée. Possibilité d'aménager les combles de 27.80 m².
Le sous-sol quant à lui offre plusieurs espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'une troisième chambre de 11.41 m².
Possibilité d'acheter meublé.
Le jardin terrassé, le grand garage avec atelier, le beau chalet de jardin ainsi que la place de stationnement complètent ce bien ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité.
Menuiseries PVC double vitrage (sous-sol compris), chaudière électrique et ballon d'eau chaude récents, bonne isolation, toiture révisée. Possibilité d'extension si besoin.
Pas de travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer.
Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28006403)