625 000 €

Description

Dans le Lot et Garonne (47), MARMANDE, maison de 451 m² - Terrain de 4464 m²

A Marmande, magnifique ferme à 5 min du centre ville.
À deux pas de la ville, à moins d'une heure de Bordeaux et 30 minutes d'Agen,
Vanessa Boxus vous propose cette très belle maison de caractère, entièrement rénovée en 2019.
Cette bâtisse s'adresse tout particulièrement aux amoureux de la pierre, le charme des maisons anciennes rénovées avec goût, des grands volumes avec tout le confort associé.
Cette maison se compose d'une grande entrée, une pièce de vie de plus de 110 m², une cuisine entièrement équipée avec cheminée ouverte et four à pain, une buanderie / cellier, une salle de bain et toilette séparé, trois chambres avec dressings dont deux avec salle d'eau privative, une pièce détente avec salle d'eau et spa de nage.
Une mezzanine de plus de 150 m² dédiée à la salle de jeux et au bureau offrent une multitude de possibilités.

Très belles prestations : Chauffage au sol avec Plancher chauffant grâce à sa pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électrique, double vitrage, maison connectée et intelligente avec la Domotique.
Coté extérieur vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 4464 m² avec aire de jeux pour enfants, un puit, une petite dépendance, un car port pouvant accueillir trois voitures, accès direct à la maison par la buanderie et un local technique.
Pour confirmer votre coup de coeur, votre conseillère est à votre disposition pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27999859)