540 000 €

Description

Dans une commune avec accès direct aux voies rapides et aux commodités, nous vous proposons une opportunité rare à la vente : une grande parcelle de 4187 m² entière close et arborée sur laquelle sont édifiés 3 biens.
Le bien principal, d'une surface habitable de 130 m² se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'un espace bibliothèque et d'une superbe véranda chauffée grâce à sa pompe à chaleur. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de ce bel espace chaleureux pour recevoir famille et amis.
Le couloir dessert deux grandes chambres de 11,5 et 14 m² environ avec placards intégrés, une salle d'eau à l'italienne et un WC indépendant.
Le pallier à l'étage distribue 2 chambres spacieuses avec placards sous combles, une salle d'eau avec WC.
Un sous sol entièrement isolé complète ce bien, bénéficiant d'un espace buanderie, un atelier et un bureau.
DPE : D
Cette propriété bénéficie également d'une seconde maison individuelle de 100 m², de plain pied, avec accès direct par sa véranda chauffée grâce à sa pompe à chaleur. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon orné d'une agréable cheminée pour profiter de vos soirées d'hiver, d'un bureau avec placards, de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. DPE : E
Un garage indépendant complète ce second bien avec un espace buanderie, de nombreux rangements et une cave en terre battue pour conserver vos meilleurs crus.
Pour finir, un studio de 34 m² rénové en 2021 vient parfaire cet ensemble immobilier. Ce dernier est composé d'une pièce de vie spacieuse, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce logement est actuellement proposé en location meublée et peut vous assurer un retour sur investissement grâce à son loyer mensuel de 600¤ charges comprises. DPE : E
Les trois biens sont équipés de doubles vitrages avec volets roulants motorisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27803093)