89 000 €

Description

Situé à proximité du stade Marcel Michelin, de la salle de concert 'la Coopérative de Mai ' et des transports en commun.
Je vous propose ce studio de 21 m² au 2ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier.
Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes, 1 balcon, 1 kitchenette équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, vaisselle), TV écran plat, 1 table et 2 chaises.
Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux.
Un emplacement de parking sécurisé vient compléter ce bien.
Résidôme gère lui même les locations, les arrivées, les départs, le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref, vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9 / 10 sur les différents sites de réservation.
Loyers garantis (environ 1250¤ / trimestre), faibles charges d'environ 112¤ / an.
Accueil ouvert 24h / 24, wifi gratuit, petit déjeuner, service de blanchisserie et de pressing, ménage hebdomadaire et à la demande.
Proche de la gare SNCF, du CHU, de L'A71, A75, A72, A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 112 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 137.
Quote part annuelle(moyenne) : 112 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27662113)