344 000 €

Description

À 5 mn de GAILLAC, proche de l'autoroute vous menant à TOULOUSE en 45 mn et 20 mn à ALBI, je vous présente cette maison de caractère des années 1870 de 200 m² habitable. Vous découvrirez au Rdc son hall imposant, ses pièces de vie, cuisine menant au garage et à la cave, sa salle d'eau et Wc. Au 1er étage, elle vous offrira 3 chambres ainsi que des pièces en enfilade pour dressing, bureau ou autre selon votre imagination ou besoin, sa salle de bain et WC.
Cette demeure a su conserver son charme avec ses tomettes, poutres, parquets, volets bois. cependant le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, travaux isolation en fin 2023, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, (d'où son étiquette énergétique C) Les combles sont aménageables, un grenier avec accès direct à l'extérieur pourrait devenir un appartement, ou local pour profession libérale. De nombreuses possibilités de développement sont à votre disposition selon vos attentes ou vos besoins pour optimiser ses volumes vides. N'hésitez pas à m'appeler pour venir la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 344 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27648743)