89 000 €

Description

L'établissement non loin du musée de la lutherie et de l'archèterie françaises, de la maison de la musique mécanique et de la dentelle, est bien connu pour son ambiance conviviale et décontractée.
Il donne sur un emplacement de 1er choix en face de la place principale au milieu des commerces dans un quartier sympathique et animé.
Le fonds de bar avec sa licence IV et son droit au bail sont tenus depuis plus de 12 ans par le vendeur qui prend sa retraite.
Un plat du jour unique varié quotidiennement sur place est offert à toute heure du jour pour la belle clientèle locale d'habitués toute l'année et pour le flux de touristes en saison estivale.
Le bistrot à la parisienne détient une capacité d'une vingtaine de personnes et la terrasse ensoleillée sur la place contient 40 couverts pour une surface de 81 m².
Un appartement de fonction de 122 m² sur 3 niveaux fait aussi partie de l'offre.
Pas de contrat brasseur ni de personnel à reprendre. Un crédit fournisseur de 20000 ¤ avec contrat est cependant possible (Apport minimum 46000 ¤, le tout à discuter avec le vendeur).
La cession du fonds de commerce se fera par le rachat des actifs corporels et incorporels de la société du vendeur.
Le potentiel est là à encore développer vu le faible loyer, l'emplacement N° 1 et l'excellente réputation.
Très belle opportunité à saisir par tout simplement la reprise des actifs existants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 ¤ HT + 1 780 ¤ TVA, soit 90 780 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 100 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 80 100 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 900 ¤ HT + 1 780 ¤ TVA, soit 10 680 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 80 100 ¤. (gedeon_26118_27642375)