136 300 €

Description

Idéal pour premier achat ou investissement locatif
Située dans la charmante ville de Saint-Vallier, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal.
Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous apprécierez la quiétude de ce quartier résidentiel, tout en profitant d'un accès facile aux commerces.
Le bien dispose d'un vaste terrain de 1239 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'une place de parking, garantissant un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Ce terrain est un véritable atout pour les amateurs d'espaces verts et de jardinage. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
À l'intérieur, cette maison de 130 m² dont 83 m² habitables et 47 m² utile sur deux niveaux offre un agencement intérieur fonctionnel. Avec ses 6 pièces, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 5 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain sont des avantages appréciables pour faciliter la vie quotidienne. Construite au début des années 70 avec des matériaux de qualité, cette maison offre tout le charme de l'architecture de l'époque
Toutes les fenêtres PVC doubles vitrages sont récentes avec volets roulants électriques solaires.
Système de chauffage / eau chaude pompe à chaleur air / eau neuve + ballon thermodynamique.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 300 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 06 02 43 11 12, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27599931)