540 000 €

Description

Marseille 6ème, avec ses volumes, ses airs de loft mariant contemporain et vintage où tout s'articule autour du patio, cet appartement lumineux et traversant de 132 m² ne vous laissera pas indifférent ! En poussant sa porte d'entrée sécurisée, nous pénétrons dans l'open space de 75 m² qui réunit le séjour, la cuisine entièrement équipée avec ilôt central, et la bibliothèque. Un pièce jouxte le séjour, faisant office de chambre d'appoint ou de bureau. Une belle salle de bains, un WC indépendant et un local technique / buanderie sont positionnés dans cette partie jour. La partie nuit réunit 2 chambres dont une avec accès au patio, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Visite virtuelle visible sur mon site.
Le plus : la création d'une 4ème chambre / suite donnant sur le patio est possible si nécessaire en apposant une simple cloison.
L'appartement est équipé d'un double système de chauffage gaz / climatisation réversible, de prise RJ45 dans toutes les pièces, de vmc à double flux, de fenêtres alu oscillobattantes double vitrage avec isolation phonique et thermique, de volets roulants centralisés, d'alarme et de caméra.
La façade et toiture ont été refaites, il s'agit d'un copropriété intimiste de 3 appartements avec de faible charges.
À proximité immédiate : tous commerces et supermarché, tramway, Bus place Castellane à 350m, gare ST Charles à 10mn.
N'hésitez pas à me contacter, visite virtuelle uniquement sur demande après entretien téléphonique.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 1540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27510011)