172 000 €

Description

Au calme d'un village de La Meilleraie-Tillay à 6 kms de Pouzauges, 25 kms de Chantonnay et 20 minutes du célèbre grand parc du Puy du Fou venez découvrir cette maison d'habitation de 111 m² environ édifiée sur son terrain de 1100 m² au total avec une seconde longère à rénover (gîte / locatif ou autre).
Ce bien propose au RDC, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un grand séjour de 29 m² avec cheminée, un dégagement menant vers une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie / buanderie et une pièce de 28 m² pouvant accueillir tout projet (chambre ou autre).
À l'étage, une zone palière dessert 3 chambres (14.60 m² / 12.30 m² / 13.50 m²).
À l'extérieur, une grande cour fermée sans vis-à-vis avec un espace terrasse propose une cave et un ancien toit à cochon. Communicant à la cour une autre longère à rénover avec une toiture neuve propose au RDC 2 pièces (36 m² et 25 m²) et à l'étage un grenier de 70 m² + une grange de 51 m².
À deux pas de la maison, un garage complète ce bien (30 m²) avec un potager.
Atouts indéniables : Assainissement collectif conforme / Toiture maison très bon état et toiture dépendance neuve / chaudière bois 2017 et production d'eau chaude bois + solaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27152812)