85 000 €

Description

Bel appartement de trois pièces entièrement rénové en 2021.
Composé de trois pièces, d'une belle cuisine équipée semi ouverte sur le séjour.
Situé au 3ème et dernier étage.

Les deux chambres sont à l'opposé l'une de l'autre, cet appartement est actuellement occupé par le propriétaire, mais il peut être libéré rapidement.

Il peut également faire l'objet d'un investissement locatif intéressant avec un loyer mensuel hors charges de 600¤ par mois, soit une rentabilité brute annuelle de 7200¤ (8,5%).

Il se trouve à proximité de la maison médicale mutualiste 'Ugosmut', crèches écoles et commerces,
arrêt de bus le plus proche est 'Félix Eboué'.

Les charges courantes et récupérables comprennent le chauffage, ainsi que l'eau chaude et froide pour un montant mensuel de 104¤ par mois.
Les charges de copropriété sont de 353¤ par trimestre.

Une cave et un stationnement privatif sont compris.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 06 07 62 30 51, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 162.
Quote part annuelle(moyenne) : 1412 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27110162)