425 000 €

Description

Rare sur le secteur, cette charmante propriété à proximité de Pechbonnieu offre une opportunité exceptionnelle. Proche du centre du village et de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, et les transports, elle se distingue par son emplacement stratégique.

Implantée sur une splendide parcelle arborée d'environ 2000 m², cette villa traditionnelle T7, construite en 1970, propose 167 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant s'ouvre sur une terrasse, offrant un lieu idéal pour se détendre. Le séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, et un WC complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l'étage, découvrez un espace indépendant d'environ 45 m² avec un séjour et une cheminée, une chambre, une salle d'eau, et un WC. Des combles aménageables offrent des possibilités d'extension. Un grand garage en sous-sol ajoute à la praticité de cette propriété.

Le jardin, avec ses vastes espaces, crée un cadre idyllique, tandis que la cuisine d'été promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la propriété est piscinable, ajoutant une dimension de luxe et de détente.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence aussi bien située et fonctionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27094726)