375 000 €

Description

Benoît BOUCHET vous présente cette remarquable propriété d'environ 190 m², agrandie en 2005 au coeur de son écrin de verdure, à moins de 15 minutes des périphériques nord-sud de Caen, 3min de Villers-Bocage et A84, sur une charmante commune calme et desservie par les bus.
Cette belle maison familiale orientée sud-ouest s'entoure d'un grand terrain paysager de 4700 m², parfaitement clos, paisible et à l'abris des regards entre 2 bois classés.
En rez-de-chaussée à la suite d'un joli sas d'entrée, un espace de vie de plain-pied bénéficie d'un soleil généreux, avec une salle à manger d'environ 30 m² et cheminée insert, un salon et une cuisine aménagée équipée pouvant s'ouvrir et offrir un espace de plus de 60 m², une suite parentale avec une chambre spacieuse de 27 m², salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc indépendants.
L'étage offre 5 chambres autour d'un joli salon, salle de bain, wc.
2 greniers avec plancher isolé, dont un d'environ 30 m² au sol, aménageable et électrifié, et en sous-sol un vaste garage, une cave à vin.
Un second garage séparé et récent avec carport et étage aménageable, une grande terrasse ensoleillée sur plots, tonnelle et abri de jardin complètent cette propriété élégante et bien entretenue.
Chauffage électrique et insert. Huisseries double vitrage bois-alu anti-effraction. Portes de garage et portail télécommandés. Alarme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26923062)