550 000 €

Description

ce superbe appartement t4 de 101 m² a l'exposition plein sud est situé face a la mer et a la riviere orb.

l'appartement qui est traversant se trouve au premier etage d'une residence qui en compte seulement deux, dans une copropriete calme et tres securisée avec ascenseur et piscine.

dans ce logement tres rare a valras-plage vous apprecierez immediatemment la luminosité de la piece a vivre de 41 m² avec sa cuisine ouverte communiquant directement sur une terrasse de 23 m² sans vis-a-vis, et qui offre une vue a 180 degrés sur la mer et sur un panorama naturel magnifique en toutes saisons.
une climatisation reversible puissante equipe cette piece pour un plus grand confort estival en cas de temperatures elevees.

les chambres au nombre de trois sont toutes equipées de grands placards et de radiateurs electriques, la chambre parentale etant plus spacieuse avec ses 18,5 m².
cet appartemment est composé egalemment d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux wc separés dont un sert aussi de mini-buanderie.

dans cette residence habitée a l'année et très bien entretenue depuis sa construction en 1999, on trouvera une grande piscine d'eau douce bien integrée au superbe cadre arboré.

ce bien d'exception a environ 500m du centre ville comprend aussi un garage et une place de parking privative a coté de son entree.

le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente : 550 000 ¤
honoraires charge vendeur

contactez votre conseiller safti : pierre villeneuve, tél. : 06 85 05 10 72, e-mail : pierre.villeneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 381 905 249.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 150.
Quote part annuelle(moyenne) : 2300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26580287)