Description
Immeuble de 3 niveaux, centre ville Composé :
- Dâ??un appartement sur 2 niveaux, dâ??environ 200 m2, comprenant cinq chambres, une cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste séjour, deux salles d'eau, lâ??ensemble pourvu de radiateurs alimentés par une chaudière Gaz à condensation de 2016
Le tout en très bon état général avec un intérieur récemment rénové conduisant a un diagnostic énergétique catégorie C.
- Dâ??un commerce « Crêperie » au rez-de-chaussée ( possibilité de création dâ??un autre commerce).
- Dâ??un garage dâ??environ 100 M2 avec grenier aménageable pouvant être transformé en 2 appartements avec possibilité dâ??entrées indépendantes.
L'ensemble en parfait état offre de nombreuses possibilités dâ??exploitation a savoir :
Option 1 :
      Acquisition de l'ensemble pour une habitation sans acquisition du fond de commerce  370 000�
Option 2 :
     Acquisition de l'ensemble avec achat et exploitation de la partie commerciale 553 000�
Option 3
     Acquisition de type investissement" avec possibilité de créer de 3 à 5 appartements dans une ville à forte demande locative. (La crêperie peut être modifiée pour un autre commerce ou bureau )
Scolarité à La Rochefoucauld :
Plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes .
Ecole Primaire de la petite section au CM2
College de la 6° a la 3°
Lycée 12 classes.
Transports :
La gare de La Rochefoucauld dessert entre autres la ville de Poitiers en moins de deux heures a raison dâ??une dizaine de trains par jours.
Médical :
Hôpital, maison de santé et différents médecins ( Dentistes, Ostéopathes, Kinésithérapeutes, Dermatologue Etc��.)
Loisirs :
Un cinéma d'art et dâ??essai,Nombreux restaurants, Marché, Château de la Rochefoucauld font de cette ville une ville très agréable à vivre. Ce bien vous est présenté par Robert Estienne, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
103 m2
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