455 000 €

Description

JAUDE immobilier vous propose cette maison (1979) de 180m2 sur 3 demi-niveaux avec DOUBLE GARAGE dans une rue très calme, proche du arc BARGOIN à Chamalières.
Le rez de jardin vous propose un spacieux salon-séjour avec cheminée + salle à manger (66m2) avec accès à la terrase et au jardin, la cuisine équipée + espace repas en véranda ( 12m2 + 14m2), 1 chambre ( 12m2) avec sa salle de bain privative.
Au demi - étage supérieur, 2 autres chambres , l'une avec DRESING et Salle de bain privative (21m2), l'autre avec rangements ( 11m2), 1 salle d'eau avec WC et un 2 eme WC séparé.
Le 3 éme demi-niveau vous propose quant à lui un espace bureau/chambre + véranda chauffée ( 10m2+11.8m2)
Un sous-sol complet avec espace buanderie ( 15m2), une cave (10m2) et un double garage ( 28m2) avec 2 portes sectionnelles motorisées complètent ce bien.
PRÉVOIR BUDGET RÉNOVATION.
Double vitrage d'origine, chauffage electrique par convecteurs.
Quartier résidentiel recherché pour son calme et son environnement verdoyant à 2 pas du Parc Bargoin et à 5 min du centre de Chamalières et de la Place de Jaude à Clermont Ferrand.
Points forts :

Pièce de vie lumineuse et spacieuse ( 66m2)
3 chambres + 1 bureau/chambre
2 salles de bain + 1 salle d'eau
Double Garage de 28m2 + espace buanderie + Cave
Environnement calme à 2 pas du PARC BARGOIN

Classe énergétique : F(Nouvelle Réglementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3470 EUR entre 4760EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand