782 000 €

Description

L'agence Espace Immo vous propose ce bel immeuble idéalement placé d'environ 550m2 dans le centre-ville de VICHY. Rentabilité NET environ 7.5%.
Ce dernier a entièrement été rénové et possède 14 logements ainsi que 2 locaux commerciaux. Ces logements sont loués en type « non meublé. »
- 12 T2 (d'environ 27 à 40m2 comprenant entrée, salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.) dont 11 actuellement loués en longue durée Loyers pratiqués charges comprises : Entre 415EUR et 520EUR
- 2 studios dont 1 actuellement loué en longue durée, d'environ 19m2, loyer pratiqué charges comprises : 350EUR.
- 2 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué, Local commercial d'environ 56m2, loyer pratiqué : 700EUR.
Charges annuelles 2023 environ 24 082EUR à la charge du propriétaire.
- Taxe Foncière : 10 573EUR / - EDF : 10 309EUR / - Consommation d'eau : 3 200EUR
Chaque appartement (T2 ou studio) comprend un forfait de charges de 100EUR par mois.
POSSIBILITÉ de réévaluer les loyers au renouvellement des baux ou de passer en location courte durée type AirBnB ou curiste afin d'augmenter la rentabilité.
Le système de chauffage est électrique pour chaque lot. Cet immeuble dispose d'un seul compteur d'eau et d'électricité général. Diagnostics complets sur demande,
Pour tout complément ou visite votre contact agence : Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -