106 000 €

Description

À VENDRE : Maison 6 pièces - 4 chambres ~ 120 m2

Sur la commune de Cérences, en plein coeur du bourg de ses commerces

> Prix : 106.000 EUR frais d'agence inclus

> Maison lumineuse avec de beaux volumes
> Proche des écoles et des commerces
> 2 garages en extérieur

Point important :
Le second étage est à rénover : 3 chambres, salle d'eau + électricité / isolation

! La maison est vendue louée jusqu'au 01/07/2026 pour un loyer de 560 EUR /mois !

Vous recherchez une maison lumineuse avec de beaux volumes, à proximité de toutes les commodités ?
Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de bourg de 120m2 sur 2 étages est l'opportunité qu'il vous faut !

0) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour équipée d'une cheminée, avec une cuisine ouverte pour plus de 35 m2. Un WC séparé complète ce niveau.

1) Au premier étage, une grande mezzanine de plus de 20 m2 vous accueille, accompagnée d'une chambre lumineuse avec deux fenêtres et d'une salle de bains avec WC.

2) Le deuxième étage offre un potentiel incroyable avec ses 3 chambres de 10, 11 et 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau, le tout à rénover selon vos envies.

> À proximité immédiate de la maison, deux garages vous permettent de stationner en toute tranquillité.

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- Consommation d'énergie finale : non communiquée.
- DPE : E (319) / GES : B (10)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.710 EUR et 2.360 EUR (année de référence : 2021)
- Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Rappel : Cette maison, vendue louée jusqu'au 01/07/2026 pour un loyer de 560 EUR /mois, présente un excellent investissement.

Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour visiter !

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Freddy COLIBEAUX
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