450 000 €

Description

Maison ancienne réhabilitée et agrandie depuis 2016, très calme sur les hauteurs, vue dégagée, sans vis à vis à l'écart de la circulation et des nuisances.

Idéalement située, à 10 minutes de l'Isle d'Abeau, 20 minutes de l'aéroport de St Exupéry, 45 minutes de Lyon centre.
En entrant vous découvrirez une immense pièce de vie de 65m2, salon-séjour ouvert sur la cuisine avec un accès direct sur la magnifique terrasse de 160m2 en travertin. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards intégrés et agencés, une chambre d'enfant ou bureau de 9m2 et une suite parentale avec double dressing. Une Salle de bains avec rangement ainsi qu'une buanderie séparée. Cette maison aménagée avec goût et des matériaux de qualité vous offrira tout le confort nécessaire : climatisation, radiateurs électriques, poêle à granules, aspiration centralisée, alarme, portail électrique etc. Côtés extérieurs, en plus de la grande terrasse avec pergola sur-mesure devant la pièce de vie, vous disposerez d'un espace idéal pour les repas et barbecue. A l'arriere, une seconde terrasse de 40m2 entièrement couverte vous permettra de profiter de l'extérieur en toutes saisons. En complément, un grand garage carrelé, isolé, porte motorisée donnant sur un espace de stockage et 3 places de stationnement dans la cour. Terrain plat de 442 m2, piscinable (dalle et branchement effectués), permis ok. Seconde parcelle boiséede 799m2 dominant la maison.
Visite virtuelle disponible.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340EUR et 1890EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nous vous proposons ce magnifique bien au prix de 450 000EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Si vous souhaitez des informations complémentaires, nous sommes à votre écoute. A très vite. L'équipe BVR IMMOBILIER.