245 000 €

Description

Au cœur de la petite ville de Saint Jean de Losne qui accueille le plus grand port fluvial de France, c’est proche de toutes commodités (écoles, commerces, services, activités sportives, parc de jeux, lieux de détente, pistes cyclables…) que se situe cette agréable maison de 120 m² (loi Carrez) mais 140m² au sol, parfaite pour une famille avec enfants. Elle se situe sur un terrain entièrement clos de 961m² agrémenté d’une piscine protégée par un rideau électrique et de deux annexes (un chalet dans lequel se trouve la filtration piscine ainsi qu’un espace SPA, puis une annexe de rangement pour le jardin). A l’intérieur, nous arrivons sur une agréable pièce de vie de 45m² au milieu de laquelle trône un poêle à granulés qui chauffe presque l’intégralité de la maison. La cuisine de 9m² est en partie équipée. Un couloir dessert un WC, une buanderie, une salle de bain très récente, une chambre ou bureau de 9m², ainsi qu’une grande chambre de 19m² avec dressing et 2 portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse de 60m². L’escalier nous mène sur une mezzanine de 15m² qui dessert 2 grandes chambres avec rangements environ 17m² au sol) et une salle d’eau avec WC. Cette maison offre de belles prestations : double vitrage et volets roulants électriques dans toute la maison, ballon chauffe-eau thermodynamique, climatisation à l’étage. Vous n’aurez qu’à poser vos meubles dans cette maison à la décoration sobre et actuelle. Cette annonce référence 227791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VARLET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 98513577100014. Prix du bien : 245 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2019 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr