377 000 €

Description

A quelques pas des sentiers côtiers de la Ria d'Etel, à 5min des commerces et écoles de Belz, à 10 min des plages, à 15 min d'Auray et 25min de Vannes et Lorient, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de charme qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement elle se compose d'un rdc d'environ 50m² avec entrée, salon, cuisine, des toilettes et une salle d'eau. Au premier étage deux grandes chambres de 20m² chacune et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Au second étage, 50m² peuvent être aménagés, pouvant devenir un atelier, une suite parentale ou un espace pour les invités. A l'extérieur une pièce supplémentaire de 20m² qui peut être agrandie pour accueillir des hôtes permettant un revenu complémentaire ou devenir un atelier ou bureau pour profession libérale. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1400m². L'électricité, les huisseries et le poêle à bois sont neufs. D'autres travaux restent à prévoir. Cette maison allie : - l'accessibilité facile à de nombreux commerces (Super U, Boulangerie, Pharmacie, Médecins, Banques.. à 5min) - la quiétude de la nature (sentiers pédestres au départ de la maison) - le calme d'une impasse (avec des voisins sympas ;)) - le charme de la pierre Beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 227838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 377 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2660.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr