218 000 €

Description

Jolie maison de plain-pied lumineuse d'une superficie de 120m² située au Tallud-ste-gemme,. Ce lieu offre calme et tranquillité, proche de tous commerces et commodités, 10 minutes de La Chataigneraie, 1 heure de nos plages, et 30 minutes du Puy du Fou. La maison se situe sur un terrain de 1270m² entièrement clôturé + portail motorisé avec interphone . Terrain plat, sans vis à vis avec une terrasse exposée sud. Un double garage avec porte motorisée + coin cave et une pièce isolée dans le garage qui sert de bureau. La partie habitation se compose de la manière suivante : À l'entrée, vous trouverez un hall de 6 m² avec rangements intégrés. La cuisine ouverte aménagée de 11m² équipée donnant sur le salon-séjour de 40m², soit un espace de vie de plus de 50 m². Une salle de bain avec double vasques + douche + baignoire d'angle, un WC ainsi qu'une buanderie. Pour la partie nuitée, 4 chambres avec placards, Toutes les baies sont à galandage + volets roulants électriques . Chauffage au sol et chauffe-eau sont alimentés par la pompe à chaleur, géothermie. Pas travaux à prévoir sur ce bien, l'idéal pour une famille. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 https://www.optimhome.com/conseillers/duroisin (réf. 550505 )