186 300 €

Description

Lucien BOUILLON-RENAUD votre conseiller OPTIMHOME vous propose cette maison de caractère située au centre du village à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces ; En 1873 date de sa construction elle était la poste du village ! Vous serez à 15 min de PARAY LE MONIAL , de MONTCEAU LES MINES , à 35 min de la gare TGV, et 1h30 de LYON. Habilement restaurée vous trouverez des pièces spacieuses avec de beaux éléments : elle comprend en rez de jardin une cuisine équipée , un grand séjour de 42 m² avec son poêle à bois ( 2011 ) , un bureau , WC. Au 1 ier étage un palier dessert 4 chambres spacieuses de 15 à 17 m² , salle d'eau/WC et salle de bains . Au dessus vaste grenier pouvant être aménagé en partie isolé. Sur le côté de la propriété petit appartement indépendant , à restaurer avec en rez de chaussée 3 pièces et 2 à l'étage ; loué , vous pourrez vous faire un revenu complémentaire! . cave sous l'ensemble été avec puits . Dans la cour grande dépendance : bucher , ancienne étable ( 70 m²) , et grange ( 52 m²) servant de garage et atelier, donnant à l'arrière sur le jardin clos et sans vis à vis où se trouve la piscine enterrée de 4 m X 10 m ( liner récent de 2023 ) . L'ensemble est sur environ 1400 m² de terrain , vous trouverez de belles prestations : parquet de chêne et pin , tomettes , fenêtres en triple vitrage , bonne isolation , pompe à chaleur, et cumulus thermodynamique , chaudière gaz de ville ; Bien d'exception où il est agréable de vivre ; A voir rapidement ! idéal grande famille ou 2 familles ( parents ), télé travail ( fibre ) , profession libérale ......... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 https://www.optimhome.com/conseillers/bouillonrenaud (réf. 559573 )