345 000 €

Description

Baisse de prix..... Entre Revel et Puylaurens cette ancienne ferme lauragaise pleine de charme est un véritable cocon avec ses pierres, poutres et tomettes. Elle vous ravira avec sa pièce de vie de 65m2 lumineuse avec son poêle à bois et donnant sur un patio et un jardin de 2060 m2, au dessus de la partie salon possibilité d'aménagement d'une piéce de 40m2. Sa belle cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et sa terrasse, 1 bureau ou chambre avec sa buanderie pouvant se transformer en chambre parental ou chambre d'hôtes et des wc séparé. A l'étage 4 belles chambres dont 1 de 21m2 avec 1 grand dressing, 1 salle d'eau avec wc 1 hangar de 85 m2 vous permet de garer vos véhicules ou d'en faire 1 gîte mais également idéal pour une activité libérale. Attenant à la maison 1 bâtiment indépendant peut se transformer en duplex. La maison est exposée sud et intimiste. Cette maison est faite pour vivre au calme et en toute sérénité pouvant convenir à des personnes hypersensibles car sans compteur linky, au milieu de la verdure avec son jardin arboré dont des arbres fruitiers son bassin et son puits. Aucun travaux à prévoir, le tout avec double vitrage, une isolation récente et une toiture remaniée. 2 poêle à bois. Consommation conventionnelle : 193kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des e´missions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des cou^ts annuels : entre 1420 et 1960 par an, prix moyens des e´nergies indexe´s au 1er janvier 2021 Diagnostiques réalisé le 10/11/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds