311 000 €

Description

Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier - vous presente, sur la commune de Saint Venant - ZONE NON INONDEE - idéalement située à 15 minutes de Bethune et Aire sur la Lys, cette charmante maison de caractère de type bourgeoise, entièrement rénovée, d'une superficie de 190m2 sur un très beau parc exposé plein sud. - RENSEIGNEMENTS ET PRISE DE RDV VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP AU O6.36.O2.7O.36 - Idéale profession libérale, gites, familles nombreuses, amateurs de cachet.... Vous serez séduit pour cette individuelle au calme mais néanmoins à 3 minutes à pieds de tous commerces, ecoles et college. Elle se compose de : -5 grandes chambres, dont 1 en RDC (ou bureau) avec nombreux placards intégrés -1 cuisine entierement equipée neuve, avec baies coulissantes donnant sur le parc + arrière cuisine de 19m2 -Magnifique séjour traversant donnant egalement sur le jardin, avec cheminée FDB et parquet chêne à chevrons -2 SDB (en RDC et à l'etage) avec, chacune, leur WC -2 grands garages de 20 et 27m2 avec porte sectionnelle motorisée + possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'allée fermée par portail -1 Grande cave saine de 24m2 -Et enfin des combles aménageables et entièrement isolés, d'une superficie de 72m2 loi Carrez ! (soit environ 100m2 au sol) pour chambres supplémentaires, salle de jeux ou autres MAISON ENTIEREMENT RENOVEE entre 2006 et 2008 : -ELECTRICITE INTEGRALEMENT REFAITE -MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS ET STORE BANNE ELECTRIQUES -TOITURE ISOLEE -CHAUDIERE DE DIETRICH -TERRASSE BOIS -TAE etc... Seuls quelques travaux de remise au gout du jour/deco de certaines pieces seront à prévoir Une très belle prestation à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 https://www.optimhome.com/conseillers/pruvost (réf. 551103 )