231 000 €

Description

Local professionnel sous forme d'un appartement 2 pièces en rez-de-chaussée côté rue. Possibilité d'utilisation en profession libérale ou commerciale sans nuisance.

Quartier en pleine rénovation urbaine.

L'accès se fait par l'entrée principal du bâtiment, 3 fenêtres sur rue avec vitres anti-effraction, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec wc intégré et 2 pièces bureaux en enfilade. Chauffage individuel électrique avec convecteurs neufs et eau chaude via un ballon électrique.

Métro Marx Dormoy à moins de 5 minutes et toutes commodités à proximité.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre total de lots : 45.
Aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 78 ?

DPE : Consommation énergétique : E (315 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (10 CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 660 ? et 930 ? (prix moyens des énergies indexés au1er janvier 2021).

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Délégation de mandat. Qoridor, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Kamel ZOUAOUI / Sté VEEZIT Partenaire commercial immatriculé au RCS de Paris N° 881 843 817 sous le N° Carte professionnelle n° : CPI 7501 2020 000 045 491.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 ?. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Qoridor : Kamel Zouaoui - Tél. 0695699119
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 843 817
RCP MMA