439 990 €

Description

L'agence Visite & Co vous présente 'Bella Vista' : une maison située à Hotot-en-Auge entre Troarn et Dozulé.

Pourquoi ' Bella Vista' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Information importante avant de vous présenter 'Bella Vista' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Bella Vista' et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Bella Vista' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Bella Vista' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Bella Vista' : une maison construite en 2011 sur vide sanitaire située à Hotot-en-Auge. Nous sommes à 9 minutes de Troarn et 8 minutes de Dozulé où vous retrouverez tous les commerces de proximité ainsi que des grandes surfaces.

Pour les écoles vous dépendez de la commune de Dozulé où vous pourrez scolariser vos enfants de la maternelle au collège, le ramassage scolaire se situe à 100 mètres de la maison.

En poussant la porte de 'Bella Vista' vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour avec sa cheminée insert et un salon où les propriétaires ont créé un espace loisirs et salle de billard.

Pour compléter le rez-de-chaussée : vous retrouverez une arrière-cuisine , un WC, une salle d'eau et une chambre pour une vie de plain-pied.

À l'étage, vous pourrez découvrir un palier desservant quatre chambres (dont une à finir) dont une chambre de 20m² équipée d'une salle de bains et d'un dressing pour une surface totale de 32m². Sur le palier, retrouvez un WC indépendant.

A l'extérieur de 'Bella Vista' retrouvez une terrasse donnant sur une piscine de 32m² ( 8m par 4m) construite en 2016 équipée d'une pompe à chaleur, exposé plein Sud et offrant une vue imprenable sur les marées.
Vous pourrez profiter de vos journées et soirées d'été autour de la piscine pour vous détendre et boire un cocktail entre amis.

'Bella Vista' c'est aussi un terrain de 7 000m², permettant pourquoi pas de construire un garage, atelier...

Bonne nouvelle, selon le PLU de la commune (en document téléchargeable), une partie du terrain est zone Nh, c'est à dire:
'Des secteurs « Nh » de taille et de capacité d'accueil limitées, qui pourront recevoir de l'habitat, dans la limite de la capacité des réseaux et voiries existantes.
- Les nouvelles constructions à usage d'habitation (en plus des annexes et extensions visées ci-dessus), y compris le changement de destination des constructions existantes.
-Les nouvelles constructions sont implantées à une distance de l'alignement de la voie qui les dessert au moins égale à 20m. Elles sont implantées à une distance de l'axe des autres voies ouvertes à l...