345 000 €

Description

Contactez Claude votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES(30).
A NE SURTOUT PAS RATER! Chalet 4 faces de 3P de 51m² sur 275m² de terrain plat, clos avec garage de 22m².
Un des secteurs les plus prisés de cette station de ski pyrénéenne familiale dans le pays du CAPCIR avec vue imprenable sur le lac de MATEMALE côté sud (parcelle devant inconstructible) et côté nord directement en lisière de forêt avec sentier menant au lac de BALCERE 'LA SERRA'. SIS 4 RUE DES SORBIERS.

Pièce de vie lumineuse de 34m², avec cuisine ouverte traversant, WC indépendant et salle d'eau. A l'étage dégagement avec rangement desservant 2 chambres (8.36m²;8.72m²) avec volets roulants ALU..
Retour ski au pied au chalet par la piste du Llaret (piste verte).
Navette gratuite à 2 pas du chalet.

Station de ski dynamique et moderne, 45 pistes pour 55km tous niveaux, 19 remontées mécaniques, enneigeurs dernière génération.
L'espace AQUA BIEN ÊTRE, ANGLEO BALNEO.
L'été n'est pas en reste, randonnées, sentiers interactifs comme les 'Iglesiettes' vestige village médiéval, parcours d'orientation, BIKE PARK (VTT descente), escalade, pêche lac de BALCERE...ET LOU BAC MOUNTAIN, luge monorail attraction sensationnelle TOP 10 AU MONDE!
Marché avec produits régionaux été comme hiver tous les mardis matin.
CE BIEN EST RARE A LA VENTE !
Très bien entretenu par les propriétaires soigneux et emplacement de premier ordre.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES - Tél. 0686700185
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.