170 000 €

Description

Jolie studette de 9,28 m2 (Carrez) + Cave de 7,70 m2 - Au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété entre les Invalides et l'École Militaire, cela offre une opportunité rare d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Dans un immeuble récent sécurisé avec gardienne à demeure, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin, offrant une oasis de calme au coeur de la ville. La chambre est équipée d'un lavabo, d'un bloc cuisine avec plaques électriques et réfrigérateur, ainsi que d'une fenêtre à trois vantaux. Les douches et WC quasi dédiés, partagés avec seulement deux autres studettes, se trouvent juste en face sur le palier, et sont bien entretenus par la gardienne. En plus, une cave de 7,70 m2 au premier sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Vue sur jardin - Orientation Sud-Est - Charges de copropriété : 81EUR/mois - Taxe Foncière : 93EUR - DPE : classe E - Diagnostiqué le 22/04/2023. Idéalement située et bel investissement avec une valeur locative estimée à 650EUR/mois pour la studette et un marché de location des caves offrant une rentabilité pouvant atteindre 20%, cet investissement représente une opportunité lucrative. Cette propriété convient parfaitement comme pied-à-terre ou chambre d'étudiant, offrant un emplacement exceptionnel et ultrasécurisé au coeur de Paris.
La première photo est une projection générée par une IA, les autres photos sont bien réelles.
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