380 000 €

Description

94500 - CHAMPIGNY SUR MARNE - Le cabinet BR-Immobilier vous propose une jolie maison de 97,75 m2 habitable environ (122,75 m2 au sol) edifiée sur une parcelle de 239 m2.
Située à proximité du parc du Tremblay, à 15 minutes à pieds de la gare, cette maison de 4 pièces RÉNOVÉE récemment avec goût bénéficie de très bonnes prestations, avec notamment 2,80 m2 de hauteur sous plafond et un parquet en chêne massif.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée (avec placard) desservant une chambre de bonne proportion, un séjour traversant lumineux et confortable, un wc indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée.
Cette propriété se distingue par ses deux entrées indépendantes, offrant la possibilité, à l'étage, d'un espace privé idéal pour accueillir un adolescent ou d'autres besoins familiaux.
À l'étage justement, vous découvrirez une salle d'eau avec WC et lave-mains, ainsi qu'une douche à l'italienne (à finaliser). Deux pièces en enfilade, offrant chacune plus de 16 m2 habitable (pour une superficie au sol de près de 30 m2 chacune), vous invitent à explorer de multiples possibilités d'amènagement.
Enfin, un SOUS-SOL partiel vient pafaire cette charmante demeure datant des années 1930.
À noter l'arrivée prochaine de la ligne 15.
DPE EN COURS