312 170 €

Description

LANGOAT. Longère en pierre mitoyenne d'un côté de 6 pièces, d’une superficie de 162 m², sur un terrain clos de 971 m². L’ESPACE JOUR : Deux espaces de 32 et 27 m², avec grande hauteur sous plafond et disposant d’un feu de bois, d’une grande baie vitrée exposée Ouest/Sud-Ouest qui apporte une belle luminosité. LA CUISINE : 7 m² ouverts sur la salle à manger, cuisine traditionnelle meublée et équipée, avec beaucoup de rangements. LE COIN NUIT : Il se compose au rez-de-chaussée, d'une grande chambre, d'une salle de douches et d'un WC indépendant; au premier étage de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant; au deuxième étage d'une chambre et d'une grande pièce. COTE JARDIN : Accès par la porte d’entrée au Jardin de 461 m² clos, assainissement collectif aux normes, un garage/hangar avec accès à la maison pour une surface totale de 132 m². LE PLUS DE CETTE MAISON : Son emplacement, de Guingamp et de ses axes, son potentiel. Les commodités sont accessibles à moins de 5 minutes : commerces, écoles,... Bel emplacement à seulement 12 minutes de la première plage, 9 minutes du centre de Tréguier, 20 minutes de Lannion et 28 minutes de Paimpol. Faites vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850608)