89 000 €

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité sur le secteur Lille-Moulins un appartement deux pièces de 25 m² en rez-de-chaussée donnant sur la courée d'une petite copropriété de 10 lots et donc très au calme. Le bien donne sur l'arrière du bâtiment et n'est donc pas un rez-de-chaussée en front de rue. Le bien a une localisation très intéressante: - rue de Douai, à 7 minutes de marche du métro Porte de Douai - à 2 pas de l'arrêt de bus " Porte de Valenciennes ", ligne 1 - à 5 minutes de marche du parc Jean Baptiste Lebas - plusieurs commerces de proximité (Carrefour Express, boucherie, pharmacie etc...) L'agencement de l'appartement est optimal avec: - une pièce de vie de 12,7 m² avec kitchenette équipée et machine à laver - une chambre de 9,6 m² avec lit et armoire - une salle d'eau avec cabine de douche, WC, et chauffe eau électrique récent de 45 litres Plusieurs possibilités s'offrent à vous: - investissement pour de la location courte durée (autorisée par le règlement de copropriété) - investissement pour de la location meublée à l'année (étudiants / jeunes actifs) - une première acquisition en résidence principale avec une éventuelle optique d'investissement a posteriori Le diagnostic de performance énergétique étant en G, il faudra prévoir quelques travaux pour améliorer la note et pouvoir louer à l'année: - isoler par l'intérieur le mur qui donne sur la cour - remplacer les radiateurs électriques par une clim réversible (pompe à chaleur air/air) ou une chaudière à production d'eau chaude. Concernant les charges: - Charges de copropriété de 137 par mois - Taxe foncière de 547 Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM8263. Les honoraires sont à la charge du vendeur.