365 000 €

Description

En exclusivité, Liberkeys vous propose cette rare opportunité d'acquisition à Saint-Jacut-de-la-Mer, une maison de charme nichée dans un écrin de nature et de tranquillité. Avec une superficie de 52 m2, ce bien est idéalement configuré pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Située dans une impasse de la "Grande rue", les commerces et les plages sont à proximité. Après travaux, vous pourrez en faire un pied à terre chaleureux. ( Un permis pour une surélévation est accordé, plan à disposition) Au RDC : un salon séjour avec possibilité d'intégrer un poële, une cuisine séparée avec véranda donnant accès au jardin d'environ 200m2. Une chambre parentale avec salle de bain et WC. Au 1er étage : un dortoir avec salle de bain et WC. Un cellier extérieur vient compléter le bien. Située dans une région prisée pour ses panoramas côtiers et sa tranquillité, cette propriété est un véritable havre de paix pour quiconque cherchant à échapper à l'agitation citadine sans pour autant s'éloigner des commodités. La taxe foncière s'élevant à seulement 322 annuels, ce bien représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les familles en quête d'un foyer à leur image. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1820 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Le Gall Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 502 019 771. Référence annonce : DOM8203. Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024. Les honoraires sont à la charge acheteur.