502 000 €

Description

Ludovic FINEL, No RSAC: 908 923 204 CAEN, vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de Biéville Beuville:

Vie de Plain-pied Possible.

Cette magnifique maison avec de très belles prestations et de Beaux volumes, construite en 2017, surface de 146 M2 sur un terrain de 460 M2, sans aucuns VIS A VIS, HORS LOTISSEMENT.

Composée comme suit:

Au Rez de chaussée, nous découvrons une large et spacieuse entrée qui nous emmène sur un vaste séjour-salon d'environ 40 M2 et sa cuisine ouverte, équipée et aménagée de prêt de 20 M2, un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage que nous empruntons par l'escalier moderne, nous découvrons un palier qui dessert: 4 chambres aux dimensions suivantes: 10.50 / 12.30 / 13.50 et 21 M2, dont la chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privatif, attenant.

Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'étage.

Garage fermé.

Très faible charge au niveau de la consommation, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude (chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage), environ 125EUR/mois de consommation pour un foyer de 5 Personnes.

La maison est Fibrée, ce qui permet aisément, le télétravail.

Le classement Energétique est en : DPE : B (78) et GES : A (2)

La Taxe Foncière pour l'année 2023 est de : 1181EUR

L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 900 et 1300 euros. Pompe à Chaleur avec production d'eau chaude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

une visite ?, contacter moi: Ludovic FINEL. NoRSAC de Caen 908 923 204.

Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151-mandataire/1

Portable : 06 58 32 49 86

Mail: l.finel@vivreoceanbleu.com

Une pièce d'identité sera demandé lors des visites (dans le cadre de la loi TRACFIN.
Cette annonce vous est proposée par FINEL Ludovic - - NoRSAC: 908923204 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -