384 990 €

Description

Vous en réviez de cette maison en bordure de mer à Arromanches et bien ne cherchez plus et
regardez plutôt trés vite cette annonce.
Votre conseillére Immobilier Nelly Collibeaux vous invite à découvrir l'ensemble des critéres de cette propriété.
Le quartier est calme, la maison au centre du terrain totalement clos par un portail, pas de vis à vis, sur les hauteurs d'Arromanches, vous découvrirez la vue
mer dans 3 des pièces de notre jolie maison cocooning.
Au rez de chaussée, les lumières traversantes en arrivant sur la pièce de vie d'environ 36 M2 me donnent le ton de la belle luminosité sur l'ensemble de la maison.
Un poêle à bois de 2021 est installé et mon coup d'oeil va direct sur la cuisine Américaine et Semi équipée avec ses jolies couleurs. De plus,
Une autre grande cuisine d'été pour recevoir vos amis d'environ 19 M2 agrémente nos espaces de vies, une immense baie vitrée donne une petite vue mer.
1 wc.
Nous pouvons de par cette grande cuisine sortir aussi sur la terrasse directement exposée Sud. Sur ce même niveau, une chambre de plain-pied avec sa salle de douche
privative d'environ 11 M2.
A l'étage, 1 palier servant de bureau dessert également 3 grandes chambres avec leurs superbes vues , elles mesurent respectivement 8; 11.75 et 17.50 M2.
Une jolie salle de bains et son wc.
Comble de tout ce garage de 50 M2 , tout est présent pour accueillir votre bateau de pêche, tracteur ou pourquoi pas vos 4 voitures.
Un cabanon d'à peine 9 M2 est présent aussi sur le terrain.
Faites-vite pour la visiter.
Fibre dans la maison.
La taxe fonciére s'éléve à 1276 euros.
Assainissement : tout à l'égoût.
Fenêtres double vitrage, volets électriques.
Couverture en tuile parfait état.
Arbres fruitiers, récupérateur d'eau de pluie.
Le diagnostic a été réalisé le 22-10-2021
Dpe en D -Ges en B., vu avec un diagnostiqueur , possibilité de faire monter la classification avec un ballon thermodynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeeaux 06 15 50 00 91
Lien vers mes annonces :
https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/1
Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)
Cette annonce vous est proposée par COLLIBEAUX Nelly - - NoRSAC: 888740826 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -