345 000 €

Description

PARIS 5EME ARRONDISSEMENT, Val-de-Grâce, je vous invite à découvrir une pépite bien cachée, à l'abri des regards, au fond d'un immeuble ancien. Un grand studio de 30 m² pondérés (28m2 loi Carrez), en rez-de-jardin, qui donne sur une cour de 20 m2 à usage privatif, avec plantes, tomettes anciennes au sol et possédant un cagibi fermé. Dans un immeuble de 1900 bien entretenu, ce studio atypique a été réalisé avec de belles prestations par un architecte. Avec un beau volume et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il offre une cuisine dinatoire, un séjour, une mezzanine, une salle de douche à l'italienne avec wc. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. La cuisine est équipée avec une plaque à induction, un réfrigérateur, un four, un lave-linge/séchant et une lave-vaisselle Miele. Faibles charges. Le chauffage, de grande qualité, est individuel électrique au sol. Collège Pierre Alviset. Métros Gobelins, Censier Daubenton ou RER Port-Royal. . Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840 soit 70 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852470)