286 000 €

Description

Situé dans un charmant village du Lot-et-Garonne à moins de 30mins d'Eymet, 15mins de Miramont-de-Guyenne & 50mins de l'aéroport de Bergerac, cet ancien relais de chasse du XVIIe siècle saura vous charmer avec ses murs en pierres, ses poutres apparentes et ses parquets en bois massif ! "Le must" L'ENVIRONNEMENT ! Vue panoramique sur la campagne environnante où il y règne calme, sérénité et douceur de vivre, un véritable havre de paix... La bâtisse d'environ 135m² habitable se compose d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, de 4 belles chambres dont 3 en suite avec leurs salles d'eau / WC attenantes & d'un cellier. Côté technique : double vitrage, chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés, assainissement individuel, alarme, TF : 856 . Qui dit bâtisse ancienne dit dépendances ! Plus de 500m² de dépendances notamment un garage, un ancien séchoir à tabac & une superbe grange en pierre ! De quoi laisser libre cours à votre imagination pour une extension de la propriété que ce soit pour de la location saisonnière ou simplement recevoir amis et famille ! Le tout sur un terrain clos de 4967m² avec piscine 8x4 au chlore ! Si vous recherchez une propriété au calme, sans nuisance ni voisin proche et au cœur de la campagne environnante, celle-ci est faite pour vous ! Ne la laissez pas filer !... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852451)