759 200 €

Description

Avis important à prendre en considération : les locataires actuels ne sont en aucun cas à contacter, ils ne sont aucunement partie prenante des décisions et ne peuvent en aucun cas renseigner quiconque sur ce bien. Merci de ne pas les déranger dans leur travail et de respecter leur mission, nous sommes à votre disposition pour tout renseignement. Proche des commerces et services (Cucq Trepied), au calme d'un secteur résidentiel quartier Monthor, belle Touquettoise implantée au centre de son jardin de 831 m2, présentant sur une surface de 126 m2 répartie sur deux niveaux : Agencement actuel pour accueil activité tertiaire, à modifier avec peu de transformations en habitation familiale (une simple cloison sépare les deux bureaux du rdc, facilement réunissables en séjour complet de 30m2 env. tel que proposé dans le descriptif suivant) entrée et dégagement avec escalier, séjour très lumineux en triple exposition, avec porte fenêtre en arcade plein sud, parquet, cheminée en marbre, cuisine séparée avec porte sur jardin buanderie, cellier, chaufferie avec accès extérieur, chambre ou bureau, toilettes séparés. Escalier clair avec fenêtres semi-palières, palier desservant 3 chambres avec placards, un bureau (ou petite chambre d'enfant, ou dressing...) une salle de bain avec baignoire et toilettes, communicant également avec une des chambres. Parquet dans les pièces à vivre du rez-de-chaussée, palier et chambres de l'étage, nombreux rangements placards (palier et chambres) volets électriques, chauffage gaz de ville chaudière neuve (2020) Assainissement collectif Jardin clos, dépendance avec garage (2 véhicules en longueur), deux pièces à l'étage sur plancher, accessibles par escalier extérieur indépendant, pièce avec sanitaires en rez-de-chaussée, abri bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2695 EUR et 3647 EUR, logement à consommation excessive. DPE en date du 28/02/2023, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien actuellement loué à une association activité tertiaire, fin de bail et libération des locaux en juin 2024. Une villa d'architecte au style typique et recherché, à rafraichir en réorganisant son agencement et lui redonner son âme chaleureuse de maison familiale à vivre au coeur de son jardin! Prix : 759.200 EUR Honoraires inclus charge acquéreur, 4% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 730.000 EUR