395 000 €

Description

Rivières (5 mn de La Rochefoucauld) maison en pierre de 255 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 entrée de 4.61 m² avec placard, 1 wc avec lave mains, 1 salon de 50.54 m² avec cheminée, 1 cuisine de 14.74 m² équipée ouverte sur 1 salle à manger de 27.00 m², 1 cellier de 15.10 m², 1 bureau / chambre de 10.83 m², 1 chambre de 13.51 m² avec dressing, 1 salle de bains de 6.96 m² avec baignoire et 2 vasques, 1 salon télévision de 33.39 m² avec au sol des "coeurs de demoiselles" , 1 chambre de 12.28 m², 1 dégagement de 3.81 m², 1 salle d'eau / wc de 4.00 m² avec douche, lavabo et wc. - Etage : 1 mezzanine de 22.00 m², 1 chambre de 11.38 m², 1 chambre de 10.73 m², 1 salle d'eau / wc de 6.13 m² avec douche, lavabo et wc. - Extérieur : 1 garage / grange de 55.00 m², 1 carport de 38 m², 1 terrasse. Construction 1850. Rénovation entre 1997 et 1998. Ouvrants PVC et alu double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur (2019) air/eau sur plancher chauffant en rez de chaussée. VMC. Assainissement individuel. Réserve d'eau. Secteur calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 559366 )