199 000 €

Description

JAUDE immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 134m2 (3 niveaux) avec GARAGE et TERRASSE dans une rue très calme du CENTRE HISTORIQUE de RIOM.
Le RDC vous propose de part et d'autre d'un couloir, la cuisine dînatoire toute équipée avec cheminée en pierres de Volvic, la salle de bain et le garage (21m2).
À l'étage, le salon, une 1 ère grande chambre (23m2) et un cabinet de toilette (WC + lavabo).
Vous découvrirez au 2 ème étage, 2 autres chambres (17 et 15m2) et un autre cabinet de toilettes.
Une Petite surprise vous y attend aussi, une TERRASSE de 10m2 à l'abri des regards pour profiter des journées ensoleillées.
Double vitrage bois, Chaudière Gaz, Façade (2012).
Une cave voûtée (15m2) en sous-sol complète ce bien rare.
Quartier résidentiel recherché pour sa proximité immédiate de toutes commodités. (commerces, marché, écoles et collèges).
Points forts :

Maison spacieuse et très bien entretenue
3 grandes chambres, offrant confort et intimité à toute la famille.
TERRASSE de 10m2 .
Garage de 21m2.
Environnement calme.

Classe énergétique : D(Nouvelle Réglementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 900 EUR entre 2 620 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand