595 000 €

Description

VENTE EN EXCLUSIVITE - FERME RENOVEE AVEC APPARTEMENT - INJOUX-GENISSIAT


LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.


Ancienne ferme rénovée de 237.55 m2 habitable (300.45 m2 au sol). Elle se trouve dans un petit village calme et paisible , à 15 min du centre-ville de Valserhône, 15 min de l'entrée de l'autoroute et à 50 min du centre de Genève.


Elleest constituée de 3 niveaux :
- au rdc : cave, entrée, WC, buanderie/salle d'eau, séjour/cuisine avec accès terrasse, salon, 2 celliers, atelier, chaufferie
- au 1er étage : mezzanine, dégagement, salle de bains, WC, buanderie, 4 chambres dont 1 avec dressing
- au 2ème étage : 285m2 de combles aménageables


Elle comporte également 1 appartement indépendant de 68.05m2 habitable (70.65m2 au sol) avec entrée, WC, salle d'eau, cellier, cuisine/séjour, 2 chambres dont 1 avec balcon.
Logement actuellement loué 820.00 EUR/mois.


Chauffage individuel fioul, radiateurs électrique et cheminée.
Vous pourrez profiter de ses 800 m2 de terrain au calme.


DPE : E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180EUR et 7100EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 202 kWh/m2/an. Date de réalisation : 23/03/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 24-13T.


Prix de vente : 595 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.


Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.