127 000 €

Description

Je vous propose en exclusivité cette maison 6 pièces, 3 chambres entièrement rénovée de 82m², calme et paisible à 40 minutes de Roanne et 45 minutes de Vichy. Ce bien, basé sur un terrain clos entretenu de 500m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une véranda couverte et tempérée donnant accès à un vaste séjour chaleureux ouvert sur le salon de 31m², et à une cuisine équipée de 9m². Vous trouverez également les 3 chambres ( 9, 9 et 11m² ) ainsi que la salle d'eau et le WC. Au sous sol, vous arriverez dans un garage de 24m² au sol avec une porte sectionnelle qui vous permettra de garer 1 voiture. Vous accèderez ensuite à une pièce faisant office de buanderie et de rangements où se trouve la pompe à chaleur tempérant cette espace. Et, pour terminer, une cave vous offrira la possibilité de ranger et stocker des produits. Le chauffage s'effectue grâce à un poêle bois et des radiateurs alimentés par la P.A.C. Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage bois et PVC et de volets roulants électriques. De plus, une isolation des murs par l'extérieur et en toiture, déjà réalisée, vous offriront un formidable confort. Cette maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à environ 390 euros. DPE : note D GES : note B Le diagnostic assainissement est programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 558972 )